Оформление права собственности на квартиру

В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости.
Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры. Сегодня балашиха оформление в собственность очень востребована!

Первый этап оформления права собственности
Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.

Сбор документации
Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.

К таким документам можно отнести:
Договор дарения;
Договор мены;
Договор купли-продажи квартиры;
Свидетельство о наследовании и др.
Нужен ли технический паспорт?
Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.

То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.

Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана. Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными. В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом.
Платить ли Госпошлину?
Оформление права собственности относится к платным услугам. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством. Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате.

Паспорт гражданина РФ. Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция.

Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию. Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту.
Не забывайте ксерокопии документов
Очень важным моментом, о котором нельзя забывать — это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны. Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины.
Итоговый список документов
Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя:
правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
паспорта всех участников сделки,
справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
заявление
Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.

Оформление квартиры в собственность в новостройке
В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом:

Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:
Договор долевого участия
Акт приема-передачи
Технический план
Заявление
Квитанцию о погашении госпошлины
Паспорт

Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.

Колодец на дачном участке: тип колодца очистка воды, определение глубины залегания

http://avkolibri.ruЕсли ваш участок оснащен несколькими естественными источниками воды, то вам можно позволить себе соорудить и колодец. Тем самым вы сможете разделить имеющиеся источники водоснабжения по функциональным направлениям: естественные останутся для бытовых и хозяйственных Читать далее

Газгольдеры для дачи | Автономная газификация загородного дома, дачи

http://autoal32.ruЧастные дома, которые располагаются вдалеке от центральных
коммуникаций, принято оборудовать автономной системой отопления.

Сегодня на смену традиционным печками пришли более экономные
и эффективные котлы, которые могут работать на том либо ином виде топлива: Читать далее

Печи компании Теплодар

http://cto-alians.ruМногие люди хотят установить себе в дом печь, камин или котел для отопления помещения или просто для того, чтобы разнообразить интерьер помещения. По этому вопросу люди обращаются в специализированные магазины, но встречают только постоянные очереди и отсутствие Читать далее

Умный дом – комфортный дом

http://domvo.ru Определением «умный дом» принято описывать здание, которое заботится о своих жильцах. В нем заложена концепция, согласно которой все инженерные системы соприкасаются друг с другом, взаимодействуют и создают таким образом максимальный комфорт для человека.

В чем Читать далее

Алюминиевый конструкционный профиль

http://eldvis.ruНа сегодняшний день сфера светопрозрачных конструкций из алюминия не стоит на месте. Для того чтобы изготовить такого рода конструкции необходимо задействовать в работе большое количество специалистов и организаций.

 

На самом деле производители готовой продукции и Читать далее

Прихожие для узких коридоров в квартире — дизайн, фото

http://fotoserov.ruСодержание статьи:

    • 1.Узкие коридоры и трудности их обустройства
    • 2.Мебельные решения для узких коридоров
    • 3.Глубина мебели для узкого коридора
    • 4.Мебельные предметы для узких коридоров и их функциональность
    • 5.Узкие и короткие коридоры
    • 6.Индивидуальная мебель Читать далее

Особенности и применение металлической профильной трубы

http://gradientnpp.ruПрофильная металлическая труба – это узкоспециализированный вид металлопроката замкнутого профилирования, который создается из легированных и углеродистых сталей. К основным характеристикам этой продукции можно отнести следующее:

Использование щебня в строительстве

http://himtec-perm.ruВ строительстве самым известным материалом является щебень. Он употребляется для производства бетона, им посыпают железные дороги и дороги. Щебень очень часто используют для строительства фундамента. В каждом конкретном случае необходим свой вид щебня, а поэтому Читать далее

Перевозка домашних растений и цветов для клумбы

http://jador-nn.ruДля украшения дома и его прилегающей территории используются растения и цвета. Как и все живые существа, они требуют особого внимания при транспортировке. Даже незначительные перемещения могут вызвать у растений стресс и повредить. Данная статья поможет правильно Читать далее